Články autora

dana.valesova@century21.cz

Vývoj cen bytů v Brně a ostatních krajských městech

Ceny nemovitostí v posledních letech vyletěly k neuvěřitelným výšinám a jejich pořízení je pro mnoho lidí čím dál méně dostupnější. Růst cen je dán především tím, že poptávka převyšuje nabídku na realitním trhu. Kde ceny nemovitostí nejvíce stouply? Společnost Valuo na svém webu porovnává ceny bytů v krajských městech za poslední 3 roky. Porovnávané byly ceny bytů v osobním vlastnictví s výměrou 60 až...

Jak je to s placením daně z příjmu při prodeji nemovitosti, kdo a kdy ji platí?

Při prodeji nemovitosti se často objeví otázka, jak je to s placením daně z příjmu. Tato daň byla a je nadále součástí daňových povinností spojených s prodejem, existují však osvobození z této daně. Od 1.1.2021 nastala změna v době vlastnictví, po kterou je majitel osvobozen, v případě, že při prodeji nemovitosti realizuje zisk. Vlastníci nemovitosti, kteří nemovitost nabyli do 31.12.2020, mohou nemovitost prodat...

Část velkého městského okruhu Žabovřeská se již brzy otevře chodcům i řidičům

V minulém článku jsem Vás informovala ohledně znovuotevření Bohunické ulice a dnes pro Vás mám další, snad dobrou zprávu. Ještě letos je naplánováno otevření části Velkého městského okruhu Žabovřeská. Stavba Velkého městského okruhu započala již v roce 2018 a jeho dokončení se očekává v roce 2023. Stavba má hlavní cíl a to rozšíření silnice a vybudování tunelu k plynulejšímu provozu. Projekt výstavby má...

Vývoj cen nemovitostí z dlouhodobého hlediska

Momentální situace s pandemií prozatím žádný vliv na cenu nemovitostí nemá, ceny stále stoupají. Co ale má vliv na vývoj cen z dlouhodobého hlediska?  Kde můžeme očekávat nejvyšší nárůst? Hlavní roli při vývoji cen nemovitostí hraje především výkon ekonomiky, demografie, nezaměstnanost, úrokové sazby, výstavby domů, případně klimatické podmínky. Základní pravidlo ale je, pokud se daří ekonomice, rostou mzdy, banky...

Vláda schválila nový stavební zákon

Pokud jste někdy stavěli dům, jistě víte, jak náročné a vyčerpávající to je. Obíhání úřadů, vyřizování stavebního povolení, nekonečné lhůty a někdy i pocit zoufalství. To by se ale brzy mohlo změnit… Nový stavební zákon má za cíl především zjednodušit a urychlit vydávání stavebního povolení a to už do 345 dnů a to včetně odvolání a přezkumu. U staveb, kde je nutné posoudit vliv na životní...

Definitivní konec daně z nabytí nemovitých věcí

V pátek 18.9.2020 podepsal prezident Miloš Zeman zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň platil kupující ve výši 4% z ceny nemovitosti a stát na této dani vybíral za poslední roky zhruba 13 miliard korun ročně.  Zrušení daně proběhne zpětně k 31.březnu 2020, tzn. že pokud jste měli lhůtu pro podání daňového přiznání do 31.3.2020 (tato lhůta byla díky pandemii posunuta do konce...

Chataření se vrací do módy. Ceny rekreačních objektů stoupají

V posledních letech se zvyšuje poptávka po rekreačních nemovitostech. Na každou chatu nebo chalupu připadá zpravidla hned několik zájemců. Kupující se rozhodují hlavně podle dojezdové vzdálenosti a stavu objektu. „Zájem o chaty a chalupy se poslední dobou zvedl. Jako by se začalo chatařství znovu vracet do módy. Není ani divu, protože celkově chybí stavební pozemky. Lidé by chtěli stavět, ale nemají...

Zrušení předkupního práva od 1.7.2020

Předkupní právo u nás existovalo do roku 2014, poté se zrušilo a znovuzavedlo v roce 2018. Důvodem k navrácení předkupního práva bylo to, že spoluvlastníci chtěli mít možnost ovlivnit, s kým budou danou nemovitost vlastnit. Bohužel se vyskytlo mnoho problémů např. při převodech bytových jednotek, se kterými souviseli podíly na garážích nebo sklepech. Novela občanského zákoníku tedy opět předkupní právo zrušila a to...

Levnější nemovitosti se letos neočekávají

Pandemie koronaviru negativně zasáhla do několika odvětví. Některé firmy musely propouštět své zaměstnance, některé pozastavily výrobu, jiné zase bojovaly s touto situací a přizpůsobily svou produkci aktuální situaci šitím roušek, výrobě desinfekcí či štítů. A jak je na tom realitní trh? V oblasti realit to zatím vypadá, že dopady koronavirové krize jsou minimální. Lidé mají stále zájem o stěhování do vlastního bydlení i o...

Očekávaný další vývoj cen nemovitostí

Koupit byt teď nebo později? Kdy bude cena bytů výhodnější vzhledem k současné situaci s pandemii? Toto jsou otázky, na které je hodně těžké odpovědět. Developeři např. očekávají stagnaci či mírný pokles cen nemovitostí, jiní zase předpokládají mírný růst a to především v Praze. Česká národní banka (ČNB) se proto rozhodla zveřejnit odhady vývoje klíčových ekonomických ukazatelů na 2 roky dopředu....