Nájemní byty pro studenty se v posledních letech staly v západní Evropě hitem realitních investorů. Tento alternativní typ nemovitostí je vyjde levněji než pronajaté kanceláře nebo nákupní centra a představuje zároveň stabilnější příjem z nájmu. V Česku se zatím s nájemními domy pro studenty neobchoduje.  Investoři nejčastěji vkládají  kapitál do tradičních nemovitostí. Za pronajaté kanceláře, obchodní centra i logistické areály jsou firmy ochotny utratit čím dál vyšší sumy a analytici začínají hovořit o vrcholícím trendu. Někteří developeři proto hledají alternativy, ať už z důvodu vyšší návratnosti či rozložení svých investic. V západní Evropě se v poslední době stalo hitem studentské bydlení. První takové projekty už vznikají i v Česku.

Nájemní domy pro studenty už dávno nepředstavují okrajovou investici. Podle zjištění deníku Financial Times se v tomto odvětví ročně protočí několik stovek miliard dolarů. Za posledních 15 let navíc celosvětově významně vzrostl počet studentů, což motivuje developery stavět další nájemní byty právě pro ně.

V Evropě se nejvíce obchoduje se studentskými rezidencemi ve Velké Británii, v Nizozemsku a v Německu. Ve studentech vycítili příležitost i tuzemští developeři a podnikatelé. První soukromá zařízení vznikla v nedávných letech v Praze a v Brně. Nové nájemní domy pro studenty mají i Ostrava a České Budějovice. V Plzni se pak velký developerský projekt s více než 500 lůžky pro studenty připravuje. Většina obdobných projektů však dosud vznikla v budovách, které měly v minulosti jinou funkci − byly v nich kanceláře nebo běžné byty.

Kapacitu více než 500 lůžek slibuje další soukromé zařízení, které plánuje developer Karlín Group v Praze-Holešovicích. Výstavba soukromých zařízení s ubytováním pro studenty má potenciál. Několik z nich už úspěšně funguje a další developeři plánují.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *